重要事項説明調査の
一次スクリーニングを、
AIで支援する。
物件条件に応じて、調査すべき項目と参照先を整理。 取得済みのPDFを投入すれば要点を抽出し、xlsx形式の調査報告書として出力します。 重要事項説明調査の一次スクリーニングを時短する、 不動産鑑定士が開発したオープンソースツールです。
物件条件に応じて、調査すべき項目と参照先を整理。 取得済みのPDFを投入すれば要点を抽出し、xlsx形式の調査報告書として出力します。 重要事項説明調査の一次スクリーニングを時短する、 不動産鑑定士が開発したオープンソースツールです。
重要事項説明書(35条書面)の作成には数十項目に及ぶ調査が必要であり、 一案件あたり数時間〜半日を要するのが実態。 案件数の増加とともに、業務全体のボトルネックとなる。
調査の網羅性は担当者の経験値に左右される。 見落としは後にクレーム・訴訟リスクへと連鎖し、 組織として品質を担保することが極めて難しい領域である。
デベロッパー・AM会社の物件取得時のデューデリジェンスでも 同様の調査が要求される。複数案件を並行する取得担当者にとって、 一次スクリーニングの効率化は喫緊の課題。
物件条件に応じて、 一次調査すべき項目と参照先を整理。 法令・規制・周辺情報のスクリーニングを高速化し、 初動調査の漏れを構造的に防止します。
取得済みの登記簿、都市計画図、ハザードマップ等の PDFを投入すれば、AIが要点を抽出。 手作業の読み込み工数を大幅に削減します。
一次スクリーニング結果を実務で使える xlsx形式の調査報告書として出力。 以降の本調査・社内共有・チーム連携の ベース資料として活用いただけます。
Claude Code / Cowork で本リポジトリを Marketplaceとして追加します。
/plugin marketplace add signal-yield/jucho-kun
claude plugin marketplace add signal-yield/jucho-kun
追加したMarketplaceから jucho-kun プラグインを インストールします。
/plugin install jucho-kun@jucho-kun
claude plugin install jucho-kun@jucho-kun
チャットで次のように話しかけるだけで起動します。
重説調査して
※ PR TIMESを通じ配信。各メディアでの転載状況は配信時点の情報です。
自社業務へのjucho-kun組込み、特定の物件タイプ向けカスタマイズ、
AMエージェント構築支援、業務特化LLMアプリケーションの開発支援など、
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